在线客服
热线电话
18218189030

微信公众账号

热线电话

18218189030

1
新闻中心
当前位置:首页 > 新闻中心 >
日本搬家,怎么找理想的房子,砍价秘诀
作者:广州搬家公司 ?? 发布于:2017-03-08 15:37:01 ?? 点击: 次

如何在日本找到理想住房

2、3月在日本是升学、就职、换工作的黄金季节,伴随而来的也是找房、搬家的旺季。要找到满意的住房也实不容易,在此金誉彩票网上海时时乐推荐的寻找理想住房的四个密招。

自己的居住条件优先

在日本找房通常被问的最多的是,“想住在什么样的街区,预算是多少?”然后大致描绘一番,就茫然地被房介带去看房。但是这种找房方式通常住一段时间后都会发现住房的诸多不满。其实找房时,最重要的是想清楚自己的生活方式,然后去找适合自己生活习惯和方式的住房。

比如说,希望安静、宽敞,即使上班花些时间,但是有在车上阅读的习惯,上班花时间也不在乎;喜欢下班后常和朋友喝酒聊天,如果醉了打的也能回家的,适合在市中心选房;喜欢各种时尚服饰,需要宽大的衣橱;对鞋很讲究,希望门口具有宽大的鞋柜等;喜欢烹饪,有2个、3个炉火等,这些涉及个人生活中的习惯等条件应该放在选房的首位,并且毫不妥协、明确地向对方提出,这是找到理想住房的关键。

选房时多看几个候补,在这些方面也要多比较。如果不明确提出自己的要求,通常对方给出的候选房和自己的生活习惯等总会有错位之处,如果草率决定,住一段时间常常出现马后炮的后悔。

明确提出自己的所有要求

找房时,需要向中介明确提出,“以这一预算,在这样的地区,如此条件的住房”。或许有人觉得是否有点过分,其实不然。而且条件明确,反而方便对方在检索时,目标更明确,拿出的候选房最接近自己的条件。如果提了一大堆条件也没有找到自己满意的住房,让对方白忙一番,的确是件很遗憾的事情,但也没有必要出于愧疚勉强凑合选一个。此时应该很礼貌地感谢对方,可留下联系电话,如有符合条件的再联系等。

如果有满足居住习惯和生活方式的住房,但房租超过预算。此时如果与预算的调整范围相差不大,可进行房租的交涉,通常房租有2%至5%的交涉范围,但是视找房的淡季、旺季有所不同。

找房提前 无理想住房时不轻易放弃

找房时尽量在预定搬家前1个月左右的时间较好,如果能避开搬家旺季最好。有时会遇到有符合要求的住房,但是已经租出去了。通常在搬家旺季时容易出现这种情况。此时也不要完全放弃,可咨询是否有类似条件的住房,或者询问一下租房人的满期时间等。

此外,即使理想的住房无空房,也可以留下自己的联系方式,如果有退房或,类似条件的住房出现时,可迅速取得联系。因为在搬家旺季时,退房的频度超过平时,什么情况都可能出现。

安全防范最优先

找房时,不能马虎的是居住安全,因为搬家一次不容易,没有特殊情况一般都尽量避免搬家。特别对女性来说,住房的安全防范十分重要。即使找到满足条件的理想住房也要以安全防范为优先。作为一个参考,通常处在来往行人多的大道的住房比较安全,但是面向大街比较吵闹,可选择背向大道一面的住房。


专家支招砍价“秘诀”

日本搬家找房,房租是任何人都在意之事,都想找个离车站近、面积大的房间,但一打探房租超过了预算,只好放弃。不过此时不妨砍砍价,如果掌握好砍价的要点,说不定会是一场意外收获。日本房地产专业人士秋津智幸给出了租房时砍价的“秘诀”。

单刀直入地砍价

日本社会很严谨,重质量,“一分价钱一分货”是大家熟知的硬道理,加上日本社会很暧昧,通常日本人在砍价方面多少比较低调,甚至有不少日本人都不知道还可以砍价。其实,房东最担忧的是房间长时间空着,长时间租不出去,对于这样的房间,房东都有接受房价交涉的心里准备。所以租房时,可以向租房中介直接了当地问问是否有可砍价的房子。

砍价的范围包括礼金、押金以及第一个月的房租是否可半价等。近期租房市场出现了不要押金和礼金的倾向,通常这种情况,房租方面很难再砍价。此外,日本租房还存在管理费,一般管理费方面也少有砍价的余地。不过如果真的看上了住房,不妨直截了当地向中介询问是否可砍价。

砍价的范围

砍价时,价格范围应怎样把握呢?秋津智幸表示:“砍价应适可而止,不然房东会认为缺乏诚意,可能很难交涉下去。”“砍价范围通常把握在房租的3―5%比较适中。以6万日元的房租为例,能便宜2,000至3,000日元就差不多。如果从长远看,每月少2,000、3,000日元,累计下去也是一笔不小的费用。”

砍价的成功“秘诀”

关于砍价的要点,秋津智幸表示:“首先是把握好季节。1至3月是新年度的开始。此时是一年中找房搬家的黄金季节。在这个时期很难进行理想的房租交涉。”“通常在4至12月闲淡时节找房比较好砍价。”

“其次是砍价时,要让房东感受到适当降价后,有强烈的居住愿望,没有这份心情,往往不会成功,这是个建立相互信赖的基础。”以上两点是砍价的成功要点,如果遇上搬家找房不妨尝试一番,希望能带来意外收获。


请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
最新评论
网站地图 金誉彩票网排列三、五 金誉彩票网北京PK拾 金誉彩票网韩式1.5分彩
申博怎么登入不了 太阳城开户网址 太阳城申博官方代理 菲律宾申博太阳城138
双赢彩票的网址是什么 彩75代理最占成 银河娱乐娱乐 银河娱乐场网址登入
金誉彩票网韩式1.5分彩 金誉彩票网排列三、五 金誉彩票网QQ分分彩 彩八手机下注
彩八排列三、五 金誉彩票网河北快三 彩八安徽快3 金誉彩票网黑龙江时时彩
8CZS.COM 918psb.com 758jbs.com 1112937.COM 1112937.COM
768jbs.com 277PT.COM 578sj.com S6189.COM 789XTD.COM
217SUN.COM 1112898.COM 151sj.com 383PT.COM 33sbsun.com
988BBIN.COM XSB878.COM 885XTD.COM 107SUN.COM 383PT.COM